第2期1次予告物件概要

販売戸数	未定
予定価格帯	3,700万円〜4,700万円台 ※100万円単位
管理費	未定
管理準備金	未定
修繕積立基金	未定
間取り	2LDK+S(納戸)〜3LDK
専有面積	65.01㎡〜73.49㎡
バルコニー面積	9.23㎡〜12.22㎡

予告広告

販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。
【販売予定時期/2025年1月下旬】 表示の専有面積等は販売戸数が未定のため、第2期1次以降の販売予定住戸(6戸) を基にしております。
販売戸数決定後の本広告にて、 戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。

全体概要

名称	ソルフィエスタ ヴェルデ
所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目510番22(地名地番)
交通	JR相模線「南橋本」駅より 徒歩2分 JR横浜線・相模線「橋本」駅より徒歩27分(または自転車9分) JR横浜線「相模原」駅より徒歩28分(または自転車9分)
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	632.98㎡(登記簿)、632.98㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積	393.61㎡
延床面積	3,195.34㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号	第R04SHC-H1080号(令和4年12月26日)
権利の種類	敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物完成日	竣工済み(2024年5月28日)
入居予定年月	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
管理会社	株式会社ビルシステム
総戸数	36戸(他に管理員室1戸)
駐車場	11台(機械9台平置き2台) 月額使用料：11,000円〜16,000円
ミニバイク置場	2台 月額使用料：2,000円
駐輪場	72台(ラック式) 月額使用料：150円〜200円
事業主・売主	株式会社スギモト都市開発 〒121-0815 東京都足立区島根一丁目2番3号 東京都知事(1)第105380号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・販売代理	株式会社エムズイースト レジデンス 〒130-0025 東京都墨田区千歳一丁目9番9号 東京都知事(2)第98299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売復代理	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 東京都知事(4)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理会社	株式会社寺澤雄治アート設計工房
施工会社	田中建設株式会社 東京支店
情報更新日	2024年10月11日
次回更新予定日	随時

第1期3次先着順物件概要

販売価格	4,478万円～4,848万円
販売戸数	5戸
間取り	2LDK+S(納戸)〜3LDK
専有面積	65.01㎡〜73.49㎡
管理費(月額)	11,700円〜13,200円
修繕積立金(月額)	6,530円〜7,380円
修繕積立基金(引渡時一括)	653,000円〜738,000円
管理準備金(引渡時一括)	23,400円〜26,400円
バルコニー面積	8.34㎡〜12.22㎡
オープンポーチ面積	10.95㎡
受付場所	ソルフィエスタ ヴェルデ建物内モデルルーム

■返済例概要
[A1タイプ(201号室・第2期1次予告住戸)、販売価格3,790万円(予定)をご購入の返済例]●頭金/0円●借入金額/3,790万円(月々借入元本3,790万円)●返済期間/40年(元利均等返済)●月々返済額/86,796円(年12回・元金3,790万円)●ボーナス時返済額/0円●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/信託銀行●金利/0.480%(変動金利・店頭金利2.625より引き下げ幅2.145%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
[D1タイプ(204号室・第2期1次予告住戸)、販売価格3,890万円(予定)をご購入の返済例]●頭金/0円●借入金額/3,890万円(月々借入元本3,890万円)●返済期間/40年(元利均等返済)●月々返済額/89,086円(年12回・元金3,890万円)●ボーナス時返済額/0円●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/信託銀行●金利/0.480%(変動金利・店頭金利2.625より引き下げ幅2.145%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。