第2期2次販売概要

販売戸数	2戸
予定価格	3,690万円・4,390万円
間取り	3LDK
専有面積	65.01㎡・73.49㎡
バルコニー面積	9.23㎡・12.22㎡
管理費	11,700円・13,200円
管理準備金	23,400円・26,400円
修繕積立金	6,530円・7,380円
修繕積立基金	653,000円・738,000円
販売予定時期	2025年9月中旬

全体概要

名称	ソルフィエスタ ヴェルデ
所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目510番22(地名地番)
交通	JR相模線「南橋本」駅より 徒歩2分 JR横浜線・相模線「橋本」駅より徒歩27分(または自転車9分) JR横浜線「相模原」駅より徒歩28分(または自転車9分)
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	632.98㎡(登記簿)、632.98㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積	393.61㎡
延床面積	3,195.34㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号	第R04SHC-H1080号(令和4年12月26日)
権利の種類	敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物完成日	竣工済み(2024年5月28日)
入居予定年月	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
管理会社	株式会社ビルシステム
総戸数	36戸(他に管理員室1戸)
駐車場	11台(機械9台平置き2台) 月額使用料：11,000円〜16,000円
ミニバイク置場	2台 月額使用料：2,000円
駐輪場	72台(ラック式) 月額使用料：150円〜200円
事業主・売主	株式会社スギモト都市開発 〒121-0815 東京都足立区島根一丁目2番3号 東京都知事(1)第105380号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・販売代理	株式会社エムズイースト レジデンス 〒130-0025 東京都墨田区千歳一丁目9番9号 東京都知事(3)第98299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売復代理	大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 東京都知事(4)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理会社	株式会社寺澤雄治アート設計工房
施工会社	田中建設株式会社 東京支店
情報更新日	2025年8月28日
次回更新予定日	随時

第2期1次先着順物件概要

販売戸数	4戸
販売価格	4,498万円～4,798万円
間取り	2LDK＋S～3LDK
専有面積	65.01㎡～73.49㎡
バルコニー面積	9.23㎡～12.22㎡
管理費	11,700円～13,200円
管理準備金	23,400円～26,400円
修繕積立金	6,530円～7,380円
修繕積立基金	653,000円～738,000円
受付場所	ソルフィエスタ ヴェルデ建物内モデルルーム
有効期限	2025年9月末

■返済例概要
[A1タイプ(201号室・第2期2次)、販売価格3,690万円(予定)をご購入の返済例]●頭金/0円●借入金額/3,690万円(月々借入元本3,690万円)●返済期間/40年(元利均等返済)●月々返済額/88,447円(年12回・元金3,690万円)●ボーナス時返済額/0円●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ネット銀行●金利/0.717%(変動金利・基準金利3.275%より引き下げ幅2.558%。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。)※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。上記融資概要は2025年5月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。