物件概要｜［公式］ソルフィエスタ堀切菖蒲園｜東京都葛飾区堀切に誕生する新築分譲マンション

■ 「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」全体概要

名称	ソルフィエスタ堀切菖蒲園
所在地	東京都葛飾区堀切一丁目31番4（地番）東京都葛飾区堀切一丁目40番10（住居表示）
交通	京成本線『堀切菖蒲園』駅徒歩9分
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	1034.15㎡
建築面積	564.19m²
延床面積	4985.27m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
建築確認番号	第H31SHC-H1026号（平成31年4月25日）
変更建築確認番号	第31SHC-H1096号（令和元年9月24日）
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物竣工日	2021年1月27日完成済
入居予定年月	即入居可 ※諸手続き完了後
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
管理会社	株式会社ソルフィエスタ
総戸数	62戸
駐車場	13台 ※身障者用駐車場1台含む（月額使用料：18,000円）
ミニバイク置場	4台（月額使用料：2,000円）
駐輪場	127台 ※2段式124台+平置き3台（月額使用料：200円）
事業主・売主	株式会社スギモト都市開発〒121-0815 東京都足立区島根1丁目2番3号東京都知事（1）第101136号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・販売代理	株式会社エムズイーストレジデンス〒130-0025 東京都墨田区千歳1丁目9番9号東京都知事（2）第98299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売復代理	株式会社プレシャスホームズ〒108-0014 東京都港区芝4丁目2-11アクティ21ビル5階東京都知事（2）第95749号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理会社	株式会社アトリエ野風土
施工会社	田中建設株式会社

■ 「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」第3期予告概要

予定販売戸数	3戸
予定販売価格	3,400万円台～4,600万円台 ※100万円単位
間取り	3LDK
専有面積	54.37㎡～70.03㎡
バルコニー面積	11.25㎡～23.74㎡
管理費（月額）	9,200円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,500円～5,700円
修繕積立基金（引渡時一括）	299,000円～385,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,700円～13,800円
販売予定時期	2021年5月下旬

■ 「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」先着順概要

販売戸数	7戸
販売価格	4,199万円～4,999万円
間取り	3LDK
専有面積	54.37㎡～70.03㎡
バルコニー面積	11.25㎡～23.74㎡
プライベートポーチ面積	6.63㎡～11.22㎡
管理費（月額）	9,200円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,500円～5,700円
修繕積立基金（引渡時一括）	299,000円～385,000円
管理準備金（引渡時一括）	10,700円～13,800円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

情報更新日	2021年3月5日

予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2021年5月下旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。