物件概要｜［公式］ソルフィエスタ青砥｜東京都葛飾区白鳥に誕生する新築分譲マンション

■ 「ソルフィエスタ青砥」全体概要

名称	ソルフィエスタ青砥
所在地	東京都葛飾区白鳥二丁目1162番1(地番）東京都葛飾区白鳥二丁目21番13(住居表示）
交通	京成本線『青砥』駅徒歩14分京成本線『お花茶屋』駅徒歩9分
用途地域	工業地域
建ぺい率	70%
容積率	200％・400％
敷地面積	925.97㎡
建築面積	454.98㎡
延床面積	4186.63㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上13階建
建築確認番号	第H31SHC-H1025号（平成31年4月25日）
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物竣工日	2021年4月25日完成済
入居予定年月	即入居可※諸手続き完了後
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
管理会社	株式会社ソルフィエスタ
総戸数	48戸
駐車場	10台 ※身障者用駐車場1台含む（月額使用料：18,000円）
ミニバイク置場	4台（月額使用料：2,000円）
駐輪場	96台 ※ラック式（月額使用料：200円）
事業主・売主	株式会社スギモト都市開発〒121-0815 東京都足立区島根1丁目2番3号東京都知事（1）第101136号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・販売代理	株式会社エムズイーストレジデンス〒130-0025 東京都墨田区千歳1丁目9番9号東京都知事（2）第98299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売復代理	株式会社プレシャスホームズ〒108-0014 東京都港区芝4丁目2-11アクティ21ビル5階東京都知事（2）第95749号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理会社	株式会社アトリエ野風土
施工会社	田中建設株式会社

■ 「ソルフィエスタ青砥」先着順概要

販売戸数	8戸
販売価格	4,490万円～5,449万円
間取り	3LDK
専有面積	70.51㎡～73.37㎡
バルコニー面積	13.05㎡～15.66㎡
プライベートポーチ面積	6.02㎡
管理費（月額）	9,500円～9,900円
修繕積立金（月額）	5,800円～6,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	388,000円～404,000円
管理準備金（引渡時一括）	16,400円～17,000円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

■ 「ソルフィエスタ青砥」再登録概要

販売戸数	1戸
販売価格	3,490万円
間取り	3LDK
専有面積	70.51㎡
バルコニー面積	13.05㎡
管理費（月額）	9,500円
修繕積立金（月額）	5,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	388,000円
管理準備金（引渡時一括）	16,400円
再登録受付日	2022年3月27日（日）
登録受付時間	10:00～18:00
抽選日時	2022年3月27日（日）
登録受付・抽選場所	ソルフィエスタ現地販売センター